近日，经二路办“信托制物业”签约仪式在新民路社区党群服务中心举行，新宝路17号院和大地苑小区成为街道首批试点院落，正式引入“信托制物业管理模式”，为破解老旧小区治理难题探索新路径。

针对部分老旧小区存在的物管矛盾突出、服务品质不高、业主参与不足、财务不透明等问题，经二路办深入调研论证，选定“信托制物业”模式进行试点。该模式将物业费及公共收益设为“小区共有基金”，业委会（或全体业主）为委托人，物业服务企业为受托人，以业主利益最大化为目标提供服务。在财务监管上，设立独立银行共管账户，收支明细实时公开，业主可随时查询监督，确保透明公开。服务保障方面，企业按合同提供“包干式”服务，结余资金归入共有基金，反哺小区服务或建设。同时，信托合同明确保障业主监督权、知情权和参与权，通过联席会议、信息平台等机制，促进社区、物业、业主三方协同治理，构建共建共治共享和谐家园。