经二路办创新成立“我帮你”（581）院落服务合作社（简称“581”合作社），有效破解辖区“老旧院落无人管，公共空间无人问，居民需求无人理”等治理难题，走出社区、居民、社会组织共同受益的创新治理之路。

针对辖区“三无”小区（无物管、无主管部门、无人防物防设施）占比高达67％的实际，经二路办创新实施“党建＋自治”双轮驱动。成立小区党组织29个，引导居民成立自管小组77个，并通过“581”合作社提供专业支撑，形成党建引领、自管落实、协管规范的治理架构。针对不同类型小区精准施策：对无法自管的小区由合作社“兜底直管”提供准物业服务；对管理薄弱的37个小区实行“入社协管”，提供专业指导和培训；在2个小区试点“财务托管”，引入第三方机制托管物业费收支并定期公开，化解收缴难和账目不透明问题。同时，构建“大修靠项目、小补靠众筹”多元筹资机制，整合政府资金、社会资本、居民自筹等资源；打造标准化服务队、流动网格员和政策宣讲团三支队伍，建立多部门联动的闭环处置流程；线上线下结合提供常态化服务。

截至目前，“581”合作社模式已累计化解矛盾260余件，相关做法入选全国基层治理典型案例、城乡社区高质量发展十大范例，获评陕西省新时代“枫桥经验”先进典型，显著提升了老旧小区治理效能和居民满意度。