关于修订渭滨区农村征地拆迁地上附着物登记规则和补偿标准的通知

砖混
结构

一等

砖木屋顶沿墙高度1.3-1.69米;三道圈梁;4根以上到顶抗震柱;外墙瓷砖砌面;4间以上水磨石或瓷砖地面,全部金属门窗;封闭3间以上阳台;4间以上装修。

1120

二等

木屋顶沿墙高度60公分至1.3米以内;二道圈梁;1-3间装修;外墙粉刷(拉毛);水磨石或瓷砖地面1-3间。

960

三等

   简易屋顶或无顶;一道地梁;普通粉刷;清水外墙、砖地面；普通门窗。

800

砖木
结构

一等

全木（竹泊）楼；新式门窗（带钢筋）；水磨石或瓷砖地面；高于普通涂料以上内粉；一面以上外粉。

750

二等

三分之二房间木楼，玻璃窗；水泥或砖铺地面，普通内粉。

680

三等

三分之一房间木楼，老式门窗；一般粉刷；砖地面。

620

土木
结构

一等

两间以上木或竹泊楼；新式门窗；砖或水泥以上地面；普通粉刷。

500

二等

一间或一间以下木竹泊楼；老式门窗；一般粉刷。

460

三等

无楼；门窗不全。

420

备注

折旧扣减标准：①5年以内（含5年）折旧率为0%；②6年以上（含6年）年折旧率为1%累加计算，最高到10%；③框架及现浇结构，在原来标准基础上提升最高不超过15%。

室内装饰

一等     （高档装修）

1.地面。600×600以上抛光瓷砖、花岗岩地面、高级木地板地面；2.内墙面。全瓷砖或木踢角线、木质欧式墙裙（含包暖气）、壁纸、软包、防火板墙面；3.天棚。木质全吊顶天棚、玻璃透光天棚；4.门窗。高级铝合金门窗、塑钢、压花木门、高级木料或不锈钢门窗套，高级铝合金或木质隔断、商品防盗网。

500

二等     （中档装饰）

1.地面。500×500以上全瓷砖、大理石地面、彩色水磨石地面、碎块大理石、花岗岩地面；2.内墙面。半瓷砖踢角线、乳胶漆墙面、木质普通墙裙（含包暖气）；3.天棚。木质半吊顶，乳胶漆顶棚面；4.门窗。铝合金门窗、塑钢、木制门窗套，普通铝合金或木质隔断，自制或非商品金属防盗网。

420

三等     （普通装饰）

1.地面。500×500以下半瓷砖、无抛光全瓷砖、水磨石等地面；2.内墙面。半瓷砖踢角线、106涂料墙面、油漆墙裙；3.天棚。阴角装木或石膏压条，106涂料顶棚面；4.门窗。铝合金门窗、自制或非商品金属防盗网。

350

备注

1.装饰补偿折旧扣减标准：①5年以内（含5年）折旧率为0%；②6年以上（含6年）年折旧率为1%累加计算，最高到10%。

2.装饰补偿标准按装饰房屋的实用面积计算，在装饰四项项目中，每项各占25%，如有达不到项目要求标准的，按比例扣减。

石棉瓦顶房

平方米

高度2.8米以下,一般材料，普通门窗、水泥地面

220-320

简易瓦顶房

平方米

高度2.8米以下,一般材料，普通门窗、水泥地面

260-360

简易棚

平方米

高度2米以下,简易结构

120-180

钢架棚

平方米

彩钢瓦或石棉瓦顶,高3.5米以内

180-280

彩钢瓦或石棉瓦顶,高3.5米以上

280-380

砖围墙

米

24砖墙,普通墙体，高度2.5米以上

400

12砖墙,高度2.5米以上

320

12砖墙,高度2.5米以下

240

土围墙

米

100

铁艺围墙

米

高2米以上

260-400

厕所

平方米

砖混结构,2.5米以上

480

砖木结构,2.5米以上

180-300

简易结构

160

砖混猪舍

平方米

260-360

水泥路院

平方米

三合土垫层,砼20厘米以上，水泥面

120-180

三合土垫层,砼20厘米以下，水泥面

100-150

规格水泥砖

100

普砖

60

沙石

20

外楼梯

平方米

参考房屋的成新，含护栏

300-650

家用水池

个

砖砌或现浇,外粉或瓷砖

300

蓄水池

立方米

砖砌,水泥抹面

220-320

鸡舍

平方米

砖木结构24墙，檐高2.5米以上

220-300

简易结构

150-200

石砌护坡

立方米

片石,水泥沙浆砌筑

280-420

砖护坡

平方米

高2米以上,厚度36厘米以上

180-300

水泥盖板

平方米

厚度10厘米以上，有内筋

90

铁大门

付

双开,铁制

2000-3000

双开,木制

800-1800

粪池

立方米

砖砌水泥抹面或现浇,开放或密闭

200-300

水渠

米

U型排洪渠

200-280

普通U型渠

100-150

排水管道

米

Φ50-100mm铸铁管

80-120

Φ75-160mmPPR管

30-60

给水管道

米

Φ20-50mmPPR管

20-40

蔬菜大棚

亩

钢架大棚每亩补偿12000元；

水泥柱大棚每亩补偿10000元（含普通设施）

人工井

眼

深10米以内

5000

砖混街门

平方米

高度3.5米以上,砌瓷砖或刷石,楼板或现浇顶

1200-1800

高度3.5米以下,砌瓷砖普通顶,普外粉

800-1200

砖木街门

平方米

高度3.5米以下,砖木结构

500-1300

地下室

平方米

高2.5米以上

房屋标准80%补偿

高2.5米以下（含2.5米）

房屋标准50%补偿

温室

平方米

砖墙钢架,玻璃顶,平均高度2.5米以上（含设施）

160-260

土墙简易架,塑料纸顶高2.5米以上（含设施)

40-80

大口井

眼

Φ2-3米,深10米以上

18000-23000

Φ3米以上,深10米以上

23000-33000

深水井

眼

100米以下含设施

200000

100米以上,每米增加

1300

迁移坟墓

座

5年以上

4500

5年以内（含5年)

6000

鱼池

亩

砌石,深1米以上,有水面

28000

土池,深1米以上,有水面

16000

废弃鱼池

10000

成鱼及鱼苗补偿

4000-6000

水泥桌

个

砖砌或现浇，外粉或瓷砖

200

水泥凳

个

砖砌或现浇，外粉或瓷砖

100

游泳池

立方米

砖砌或现浇，外粉或瓷砖

260-380

检查井

个

砖砌，内粉，标准井盖

1450

地埋线缆

米

80-120

电力杆

档

砼杆、4线(6米以上）

1000-1500

变压器

台

300千伏及以上

130000

200-300千伏（含200千伏）

100000

200千伏以下

75000

备注

1.电力设施委托电力电管部门统一拆迁。

2.门洞式街门按房屋标准80%补偿，街门不再另行补偿，只补偿大门；非门洞式街门，其大门不再补偿。

3.内楼梯包含在房屋主体，不再另行补偿。

苹果

15

60

100

120

160

220

梨树

15

60

100

120

160

220

杏树

15

60

100

120

160

220

猕猴桃

15

60

100

120

160

220

桃树

15

60

100

120

160

220

山楂树

15

60

100

120

160

220

李子树

15

60

100

120

160

220

樱桃树

15

60

100

120

160

220

葡萄树

5

20

25

35

45

65

花椒树（篱笆式）

5

10

15

25

30

35

花椒树（果园式）

10

20

40

60

80

100

枣树、石榴、无花果树

8

20

60

80

100

120

核桃、柿树

幼苗10元、Φ5厘米及5厘米以下25元

Φ6-10厘米

80元

Φ11-15厘米

120元

Φ16-20厘米

180元

Φ21-30厘米

220元

Φ31厘米以上300元

杂树

Φ5厘米以下6元

Φ6-10厘米20元

Φ11-15厘米25元

Φ16-20厘米30元

Φ21-30厘米60元

Φ31厘米以上100元

苗圃

季节内移栽只补偿移栽费5000-8000元/亩；杂木类每亩3000-4000元/亩；非季节移栽苗木损失费按照亩株数一定比例另行补偿，最高不超过10%。

药材

4000-6000元/亩

草莓

（大棚）

3000-4000元/亩

青苗

1500元/亩

专业菜田

5000元/亩

绿化

树木

高1米以下或Φ5厘米以内50元；高1-3米或Φ6-10厘米100元；高3米以上或Φ11厘米以上200元

备注

1.标准果园（不含葡萄和花椒）：株数为74-110棵/亩，亩株数超过部分不予补偿。

2.移栽成年果树根据栽植时间计算树龄。

3.套种的按主要果木补偿一种。

4.密植杂树参照苗圃补偿，淤生杂树不予补偿。

5.专业菜田须具备专业菜田证书及标示。

6.种植的果园式花椒，以采椒为目的，株数为50-70棵/亩，超过栽种规范部分不予补偿。

轻钢结构厂房

一等

工字钢柱、钢梁、钢屋架，航车钢梁，彩钢保温层夹芯型板屋顶，1.5米砖混墙、瓷砖砌面,四面夹芯型板墙体，金属门窗，高12米以上。

1050

二等

工字钢柱、钢梁、钢屋架，吊车钢梁，彩钢单板屋顶，1.5米砖混墙、瓷砖砌面,四面彩钢单板墙体，金属门窗，高10米以上。

880

三等

工字钢柱、钢梁、钢屋架，彩色夹芯型板屋顶，四面砖混墙体，金属门窗，高8米以上。

800

普通结构厂房

一等

工字钢梁、钢屋架，吊车钢梁，彩色夹芯型板屋顶，四面砖混墙体，金属门窗。

750

二等

管型钢柱、工字钢梁、钢屋架，彩色夹芯型板屋顶，四面砖混墙体，金属门窗。

650

三等

工字钢梁、钢屋架，吊车钢梁，彩钢单板屋顶，四面砖混墙体，金属门窗。

580

简易结构厂房

一等

工字钢梁、钢屋架，彩钢单板屋顶，四面水泥墙体，金属门窗。

550

二等

管型钢柱、工字钢梁、钢屋架，彩色夹芯型板屋顶，四面混合墙体、门窗。

480

三等

工字钢梁、角铁屋架，石棉瓦屋顶，四面砖混墙体，金属门窗。

430

说明

1.工字钢柱、钢梁、钢屋架，吊车钢梁采用普通钢（Q235H)；厂房（车间）补偿基准价格含基础、水泥地面。车间高度12米。

2.企业内部其他构建筑物、树木等补偿参照农村构建筑物类补偿标准和树木、青苗类附着物补偿标准。

3.5年内0折旧（含5年),5年以上折旧3%-5%/年。

4.拆除物归原房主。