宝鸡市渭滨区人民政府
关于宝鸡制药机械厂A2#住宅楼、A3#住宅楼规划条件核实（现状认定）的公示
宝鸡制药机械厂A2#住宅楼、A3#住宅楼相关利害人：
宝鸡制药机械厂建设的A2#、A3#住宅楼项目位于渭滨区广元路2号，项目总平面图于2007年12月审批通过。2023年7月，该项目纳入市解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”问题台账（宝市解决登记难专办发〔2023〕14号）。为妥善解决业主不动产登记问题，依据相关规范和解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”相关政策要求，现将该小区建设现状主要存在问题和处置意见公示如下：
一、主要存在问题
违章加建地下室面积。规划A2#住宅楼地下1层、地上7层，总建筑面积5095.00㎡，其中地下1层面积313.80㎡。A3住宅楼地下1层、地上7层，总建筑面积6035.61㎡，其中地下1层面积357.02㎡。A2#住宅楼实际建设地下1层653.47㎡，增加面积339.67㎡。A3#住宅楼实际建设地下1层741.81㎡，增加面积384.79㎡。
二、处置意见
为妥善解决业主不动产登记问题，按照省、市解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”问题的相关规定，经建设单位申请，区政府研究，提出以下处理意见：
1、违章加建问题推送执法处理，由区政府督促建设单位在申请不动产登记手续前完成项目违法建设执法处理。
2、违章加建地下室面积问题。经宝鸡市自然与资源不动产测绘有限公司建筑面积复核，A2#、A3#住宅楼实测面积未超出规划许可的5%，符合“处遗”项目据实登记相关政策，拟按现状验收。
现将该项目建设现状主要存在问题及处置意见予以公示，征求各相关利害关系人意见，如有异议，公示期内可来电向区专班办反映；如无异议，公示期期满后，将按规定程序办理相关手续。
公示期：发布之日起10个工作日止（以发布日期为准）。
公示地点：渭滨区政府网站、项目现场。
联系人：程工 电 话：0917-3128508
宝鸡市渭滨区解决不动产登记历史遗留问题工作领导小组办公室
2026年10月30日
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