宝鸡市渭滨区人民政府
宝鸡市渭滨区园林新苑小区等4个老旧小区主体改造建设项目（一期）施工一、二标段资格预审公告
（招标编号：BRZ－2026－02004）
项目所在地区：陕西省，宝鸡市，渭滨区
一、招标条件
宝鸡市渭滨区园林新苑小区等4个老旧小区主体改造建设项目招标已由宝鸡市渭滨区发展和改革局以宝渭发改发〔2026〕74号文件批准，项目一期施工一标段投资金额约424万元、施工二标段约114万元，项目资金来源为中央专项资金及地方财政配套资金。招标人为宝鸡市渭滨区房屋综合开发公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模：施工一标段：宝鸡钢管厂五区（1＃楼－15＃楼），拆除原屋面，重新铺设屋面地砖；拆除原瓦屋面，新铺设混凝土瓦；拆除原落水管，新作落水管等，具体详见工程量清单及图纸。
施工二标段：宝鸡宝管一区（1＃楼－5＃楼），铲除原外墙涂料，新作外墙涂料；铲除原屋面防水，新作屋面防水；铲除原楼道乳胶漆，新作楼道乳胶漆；拆除原落水管，新作落水管，具体详见工程量清单及图纸。
范围：本招标项目划分为4个标段，本次招标为其中的：
（001）宝鸡市渭滨区园林新苑小区等4个老旧小区主体改造建设项目（一期）施工一标段。
（002）宝鸡市渭滨区园林新苑小区等4个老旧小区主体改造建设项目（一期）施工二标段。
三、投标人资格要求
（001）宝鸡市渭滨区园林新苑小区等4个老旧小区主体改造建设项目（一期）施工一标段的投标人资格能力要求：
1．资格要求：申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有合格有效的营业执照。
2．资质要求：申请人须具备有效的建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）以上企业资质，具有有效的安全生产许可证。
3．财务要求：申请人近3年（2022－2024）财务状况良好，提供近3年（2022－2024）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表＜损益表＞和财务报表附注等资料）。
4．业绩要求：申请人及拟派项目经理近三年（2023年04月01日至本项目公告发布之日止，以合同签订时间为准）至少各完成过1项类似房建项目施工业绩（提供中标通知书、施工合同、中标结果公示网查截图或完工证明）。
5．项目经理资格要求：拟派项目经理须为本单位在职人员，具有建筑工程专业二级（含二级）以上注册建造师执业资格、具有有效的安全生产考核合格证书并在本单位注册，且无在建项目（提供无在建承诺书）。
6．信誉要求：①申请人、法定代表人及拟委任的项目经理不得被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；②申请人不得被“信用中国”列入重大税收违法失信主体名单；③申请人、法定代表人及拟委任的项目经理近三年内在“中国裁判文书网”有行贿犯罪行为的不得参加本项目投标（核查平台“中国裁判文书网”）。信誉要求为近三年（2023年04月－今，出具时间须在自资格预审公告发布之日起至申请文件递交截止时间内）。
7．其他要求：①申请人及拟派项目经理需提供“陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台”或“全国建筑市场监管公共服务平台”查询截图；②申请人及拟派项目经理需提供“陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台”或“全国建筑市场监管公共服务平台”查询投标人信用记录截图，如有失信记录拒绝其参加本次招标活动。不得在各级建设平台被列为投标受限制的行为人（附承诺书加盖公章）；③单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（附承诺书加盖公章）。
（002）宝鸡市渭滨区园林新苑小区等4个老旧小区主体改造建设项目（一期）施工二标段的投标人资格能力要求：同施工一标段；
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：2026年05月18日09时00分到2026年05月22日17时00分
获取方式：凡有意向参与本项目的申请人，请使用投标CA锁登录“宝鸡市公共资源交易平台（http：／／bjggzy．com：6002／）”电子交易平台按规定上传相关资料，上传成功后，在文件获取时间内通过“宝鸡市公共资源交易平台”下载电子版施工资格预审文件及标准格式（资格预审文件．PDF、资审标准格式．SXZ）。
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2026年06月02日09时00分
递交方式：宝鸡市公共资源交易平台电子上传文件递交。
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2026年06月02日09时00分
资格预审地点：本次资格预审为不见面开标，请各申请单位于会议开始时间前登录腾讯会议，腾讯会议号详见资格预审文件。
评审办法：有限数量制。
七、其他
1．本项目施工资格预审公告在：陕西采购与招标网、宝鸡市公共资源交易平台、渭滨区人民政府网站同时发布。
2．本项目不允许更换项目经理。
3．本项目施工资格预审为“全流程电子化”招投标模式，采用不见面开标方式。申请人须在“宝鸡市公共资源交易平台（http：／／bjggzy．com：6002／）”中点击投标人企业登录，获取资格预审文件电子版。
4．申请人应使用金建编标工具编制投标电子文件，并在规定时间上传资格预审申请文件标准格式；逾期上传的申请文件，其投标将予以拒收，由此引发的责任风险由申请人自行承担。
5．如有问题可致电平台技术支持电话：029－87962622。
6．本项目共划分为4个标段，各申请人只能对其中一个标段进行申请，不允许同时申请多个标段。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为宝鸡市渭滨区招投标中心，联系方式：0917－3128458。
九、联系方式
招 标 人：宝鸡市渭滨区房屋综合开发公司
地 址：陕西省宝鸡市渭滨区公园路西段北28号
联 系 人：王伟
电 话：0917－3310860
招标代理机构：陕西邦睿泽项目管理有限公司
地 址：宝鸡市金台区东风路泽周商务1601室
联系人：韩琳琳
电 话：18395401068
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